تطوير اساليب إعادة الاستخدام للمبانى ذات القيمة

نوع المستند : Original Article

المؤلفون

قسم التصميم العمرانى، کلية التخطيط الاقليمى والعمرانى، جامعة القاهرة (تخصص الارتقاء العمرانى- التصميم العمرانى)،

10.12816/idj.2022.222672

المستخلص

الحفاظ على التراث المعمارى جزءا لا يتجزأ من الحفاظ على الهوية الثقافية للمجتمع، وهناک العديد من أساليب الحفاظ والاحياء للمبانى التراثية، ومن ضمن تلک السياسات إعادة الاستخدام وهى عملية إعادة استخدام المبنى التراثى لوظيفة جديدة وفکرته الأساسية الحفاظ على القيمة مع تطوير أو تغيير الاستخدام للمبنى. المبانى التراثية ذات القيمة وأفکار إعادة استخدامها يمکن ان تلعب دورا هاما في تحسين الجوانب العديدة للمدينة من خلال التفاعل الايجابى له. ويهدف البحث إلى الوصول لنموذج لإعادة الاستخدام للمباني ذات القيمة، ليساهم في طرح بدائل لإعادة الاستخدام تکون أکثر توافقا مع الاحتياجات الحالية، بدائل تتضمن أنشطة وتفاعلات جديدة وخدمات حيث ان العمران الحالي له العديد من الاحتياجات المختلفة عن العمران السابق. حيث ان وضع خطة استراتيجية للتعامل مع المباني ذات القيمة في إدارة عملية إعادة الاستخدام لتلک المباني، يساهم فى توفير وتحسين بعض الأسس الاسترشادية لأصحاب المصلحة من اجل تحقيق الأهداف بشکل أفضل، على المدى القصير وبعيد الاجل. لذا سوف يقوم البحث باستعراض المنهج التقليدي للتعامل مع المباني ذات القيمة وکيف يمکن تطويره باستخدام نموذج الخريطة الاستراتيجية strategic mapping model ليکون أکثر کفاءة وقدرة على تطوير النشاط الملائم لإعادة استخدام المباني ذات القيمة. يعتمد البحث على المنهج النظري التحليلي من خلال استعراض مفهوم إعادة الاستخدام وفوائده ومراحل العمل المتبعة عند تطبيقه، بالإضافة إلى شرح مکونات نموذج الخريطة الاستراتيجية واختلاف منهجيته عن منهجيه العمل التقليدية لعملية إعادة الاستخدام للوصول الى منهج متطور ومناسب للحالة المصرية. ثم تطبيق دراسة الحالة على نموذج دراسي وهو مبنى مجمع التحرير بالقاهرة. ويخلص البحث إلى نموذج مقترح لإعادة الاستخدام للمباني ذات القيمة من خلال ادراج الأفکار الأساسية لنموذج الخريطة الاستراتيجية (strategic mapping model) کجزء من خطط إعادة الاستخدام للمباني ذات القيمة.

الكلمات الرئيسية


1.     Fathy, A. (2015). Proposed model for the formulation, implementation and evaluation of the Strategic Plan of the Faculty of Commerce of Sadat City University using the Balanced Performance Card, The Application Role of Islamic Conference, State and Development Institutions "Outstanding Experiences and Applications," 2-4 February 2015, Ministry of Awqaf and Islamic Affairs - Kuwait.
2.     Hussein, F. (2019). Design criteria for Adaptive reuse of heritage buildings to achieve The principle of sustainability Al Ghouri Group Case Study, Journal of Architecture, Arts and Humanistic Science, 4(14), 312-335. doi:10.21608/mjaf.2019.25786
3.     Al-Hanish, Jamila and Al-Rumaih, Reda. (2017) Reuse of the Historical and Archaeological Building of Value as an Entry Point for its Preservation, International Journal of Science and Technology, No 9, (pp. 1-20)
4.     ALkhabbaz, M. (2016). Proposed Model for Strategic Planning system, AMARABAC, 7 (21) 143- 158.
5.     El Sherbiny, E., Mahmoud, M. (2010). Human Action and Conservation Projects; Comparative Analysis for Two Conservation Projects Pyramids Plateau at Giza & Sarabeet El-Khadem At Sinaii, Journal of General Union of Arab Archeologist Vol 11, Issue 11, Page 152-172
6.     Abdallah H. Firas, AlAllaf, H. Emad (2019).  Area Modification in Constructed Public Buildings in An Adaptive Reuse Perspective Former Presidency of Mosul University as a Case study, Sulaimani Journal for Engineering Sciences, Vol.6 p. 13-27.
7.     Ali, E. (2020). The role of Egyptian legislation in preserving the urban heritage and its tourism investment, Future of urban development in Al-Jouf province (opportunities and challenges, 2020), (pp. 104-126). 
8.     Elmelegy, A. (6 March 2018). After moving to the capital, the ministry buildings are waiting for investors. Retrieved from https://gate.ahram.org.eg/daily/News/202577/3/640618/ .
9.     Elnagar, S. (22 Jan 2019). The State begins the development planning for the "Ministry Square", Elmasry Elyoum retrieved from: https://www.almasryalyoum.com/news/details/1363369 
10.  Hasim, R. (September 2020). Fate Of Mogamaa El Tahrir After Its Annexation of The Egypt Sovereign Fund: Mall, Hotel, And American Company, Retrieved 19-11-2021 from https://www.elwatannews.com/news/details/4970349
11.  Haridy, H. (April, 20200. "Mogamaa El tahrir" from English camps to a building to serve Egyptians, a published article in Akbar Elyoum, Retrieved 25-10-2021 from https://m.akhbarelyom.com/news/newdetails/3328238/1/-
12.  Yassin. A. (2011). Reuse of Historic Buildings Romanticism or urban Visibility. Journal of Urban Research, 8(1), 1-14. doi: 10.21608/jur.2011.94253
13.  Youssef, M. (2014). Investment programs in architectural heritage and means of funding on the basis of the Arab and international experiences, Journal of Urban Research, 12(1), 13-28. doi: 10.21608/jur.2014.93036
14.  Bakr, A. F., Haroun, H.-a. A., & Hasan, A. E.-S. (2019). Multi-criteria decision making for adaptive reuse of heritage buildings: Aziza Fahmy Palace, Alexandria, Egypt. Alexandria Engineering Journal, 58, 467–478. doi:https://doi.org/10.1016/j.aej.2019.04.003
15.  Ghali, Ruqaya Abd AL Ridha and Ali, Amna Hussain Sabree, (2018), “Role of Strategic Model and Spatial Analysis in the Decision-making process—Rural Karbala Governorate” in Postmodern Urban and Regional Planning in Iraq, KnE Engineering, pages 292–307. DOI 10.18502/keg.v3i4.2175
16.  Hassan, Nada, & Khalifa, Marwa A., and Hamhaber, Johannes. (2020). Adaptive Reuse as a Revitalization Tool: The Case of Downtown Cairo Post Relocation of Governmental Buildings to the New Administrative Capital. the 3rd International Conference on Architecture and Urban Planning (pp. 289- 301). Cairo, Egypt: Springer.
17.  Jones, S. (2021, september 16). Give Historic Buildings New Leases on Life. Retrieved from redshift: https://redshift.autodesk.com/adaptive-reuse/
18.  Mafaz T., A. M. (2019). Adaptive Reuse of Heritage Buildings "Old Buildings in Mosul as A Case Study". ZANCO Journal of Pure and Applied Sciences, 31(3), 217-226. doi:http://dx.doi.org/10.21271/zjpas
19.  Moosa, H. M. (2018). Prevailing Value System Based Context, Adaptive Reuse. Science and Technology, 44-57.
20.  Nielsen, C. and Roslender (2014), Frameworks for understanding and describing business models, in Nielsen, C. & Lund, M. (Eds.) The Basics of Business Models, Vol. 1, No. 1. Copenhagen: BookBoon.com/Ventus Publishing Aps
21.  Rabetino, Rodrigo, &Kohtamäki, Marko, & Gebauer, Heiko. (2016). Strategy map of servitization. Int. J. Production Economics.
Rohmatulloh, Neneng Nafisah, Agus Sopwan & A. Muslim Hadi (2019). Islamic School Development Plan Using Balanced Scorecard Model, Jurnal Ilmiah Pendidikan, Volume 03; Nomor 1, Juni 2019